Do konce roku se rozhodne, zda v Česku výrazně zdraží stavební práce
PRAHA Česká republika vyjednává s Evropskou unií o prodloužení výjimky na nižší sazbu daně z přidané hodnoty na bydlení, ale i v případě jejího udělení se růst cen nemovitostí na českém trhu nezastaví.
V současné době platí pro stavby související s bydlením pouze pětiprocentní DPH. Pokud se Česku nepodaří prosadit prodloužení výjimky, mohou firmy tuto sníženou sazbu uplatňovat pouze do konce letošního roku. Pak by se sazba měla zvednout o 14%a byty se budou danit devatenáctiprocentní sazbou.
Evropská komise znovu otevřela otázku výjimek na nižší sazby daně minulý týden ve čtvrtek. Česká republika se snaží získat prodloužení až do roku 2010. „Jednání budou pokračovat celý podzim, pravděpodobně až do konce roku,“ řekla Šárka Dybczaková, vedoucí úseku hospodářské a finanční politiky Stálého zastoupení ČR při EU. Podle ní se zatím konečný výsledek jednání nedá předvídat a ani není jasné, zda bude výsledek do konce roku znám.
Zatím s návrhem na prodloužení výjimky nesouhlasí Dánsko a Německo. Dánsko, které má jednotnou dvacetipětiprocentní DPH, a proto je proti udělování výjimek, ale nebývá zemí, která blokuje návrhy. Postoj Německa je pro Česko mnohem důležitější. „U Německa je situace složitější. Je teď ve fázi úvah, ale jejich výsledek nelze předvídat,“ konstatovala Dybczaková. Do konce roku 2010 by také měla proběhnout jednání o celkové koncepci DPH v členských státech EU. Podle Dybczakové by se v té době měla vyřešit současná situace, kdy některé členské státy mají výjimky na neomezeně dlouhou dobu a ostatní, zejména nové členské státy, je mají na dobu omezenou.
„Bylo by dobré, kdyby výjimka na bytovou výstavbu trvala, protože v opačném případě by to bylo ekonomicky padlé na hlavu,“ řekla Markéta Šichtařová, ředitelka Next Finance. V opačném případě by totiž stát jednou rukou prostřednictvím vyšší DPH bral finanční prostředky ze stavebnictví a druhou rukou by tam ty prostředky vracel skrze různé podpůrné fondy. Podle ní by tak vznikl začarovaný kruh, kde by se ztrácely peníze, které by živily více úředníků.
„Trh jako takový předpokládá, že nižší sazba DPH zůstane,“ tvrdí Šichtařová. Pokud by přes očekávání trhu došlo ke zvýšení sazby daně, došlo by k nárůstu cen. Ty by sice stoupaly, i kdyby se sazba neměnila, ale rostly by pomalejším tempem. Podle mluvčího realitní skupiny Sekyra Group Radka Poláka by neudělení výjimky mělo negativní vliv na realitní trh, ale vzhledem k vysoké poptávce po novém bydlení a rostoucímu zájmu o bydlení vyšší a střední třídy se nedá tento vliv přeceňovat. Navíc přes 90 % bytových jednotek v České republice spadá do kategorie sociálního bydlení, pro které bude platit nižší sazba daně i v případě neprodloužení výjimky.
