PRAHA Developeři už se mohou chystat. Uskutečnění jejich velkolepých záměrů za miliardy se díky rozhodnutí pražských zastupitelů přiblížilo. „Město nám víceméně dalo zelenou,“ komentoval to včera pro LN Leoš Anderle, ředitel pro development Sekyra Group, firmy, která postaví hned dva ze tří velkých projektů.
Prvním je Smíchov City, komplexní obnova centra páté pražské čtvrti na ploše zhruba 210 tisíc metrů čtverečních. Plánuje se zde výstavba kancelářského, obchodního a rezidenčního centra. Na místě skladů a kolejišť smíchovského nádraží vyroste v příštím desetiletí nová multifunkční čtvrť s novým dopravním uzlem mezi vlakovým a novým autobusovým nádražím, parkovištěm, stanicí metra a tramvají. Srdcem území se má stát nákupní centrum.
Na rozdíl od smíchovského nádraží, které zůstane i v nové výstavbě zachováno, to žižkovské nákladové zcela zmizí. Na jeho území o rozloze přibližně 331 tisíc metrů čtverečních má vyrůst podél nově koncipovaného velkoměstského bulváru čtvrť s kancelářemi, obchody i byty. Za své má přitom vzít i funkcionalistická průmyslová budova z 30. let minulého století. A právě to je velkým terčem kritiky.
„Předpokládané náklady na projekt Smíchov City dosáhnou 16 miliard Kč, co se týče Žižkov City, počítáme se 17 miliardami. Financovat je budeme z vlastních zdrojů,“ vysvětluje Anderle s tím, že nemovitosti se budou prodávat po etapách, což přinese prostředky na budování dalších fází.
Se stavbou obou center by developer rád začal v roce 2012. Záleží to však na definitivní podobě nového územního plánu.
V plném proudu jsou také přípravy na nové využití volných ploch na Masarykově nádraží.
„Nyní máme odevzdáno několik architektonických studií, které do větších podrobností zpracovávají dané území,“ uvedl Tomáš Kadeřábek z Masaryk Station Development. Podél ulice Na Florenci by měla na ploše přibližně 85 tisíc metrů čtverečních vyrůst zástavba s byty, obchody i kancelářemi.
„Náklady na projekt by mohly odhadem dosáhnout 5 až 6 miliard korun,“ dodal Kadeřábek.
