PRAHA Regulované nájemné poroste v příštích letech mnohem rychlejším tempem, než se předpokládalo. V následujících dvou letech by se mohlo zvýšit až o 44 procent místo původně plánovaných 20 procent. Uvedl to včera ministr pro místní rozvoj Jiří Čunek. S touto prognózou nejsou spokojeni ani nájemníci, ani majitelé bytů.
„I když připustíme, že řada vlastníků nevyužije maximální hranice, přesto je 40procentní nárůst nájemného v roce 2010 reálnou hrozbou,“ řekl Čunek. Podle zákona z roku 2006 mělo regulované nájemné ročně stoupat o 20 procent s tím, že v roce 2010 bude regulace nájemného ukončena. V té době by mělo roční nájemné odpovídat pěti procentům z tržní hodnoty bytu.
Vzhledem k tomu, že ceny bytů v Česku každoročně stoupají, zvedá se i cílová hodnota, které má být v roce 2010 dosaženo. Proto v příštím roce poroste regulované nájemné podle Čunka o 30 procent, a v roce 2010 dokonce až o 44 procent. „Zvyšování regulovaného nájemného není nutností. Hospodaření družstev ukazují, že současná výše nájemného na údržbu domů stačí,“ řekl LN předseda Sdružení nájemníků ČR Stanislav Křeček. Podle něj se deregulace nájemného vymyká sociální únosnosti, zejména u starší populace.
„Je třeba přijmout opatření, aby se lidem nad 65 let nájem nezvyšoval vůbec,“ řekl Křeček. Podle něj existuje podobná výjimka například v Rakousku či Spojených státech. Podle Křečka ČSSD jistě v parlamentu předloží návrh, který by takové ustanovení uzákonil i v České republice.
Křeček chce také zvýšit ochranu nájemníků, kteří na zvýšený nájem nebudou mít prostředky. Pokud člověk bydlí v přiměřeně velkém bytě a objektivně nebude mít na zaplacení nájmu, například pokud bude nájem vyšší než důchod, neměla by tato skutečnost být důvodem k výpovědi. „Budeme chtít, aby nový občanský zákoník obsahoval takovéto ustanovení,“ řekl Křeček.
S předpokládaným růstem regulovaného nájemného nejsou spokojeni ani majitelé bytů. „V roce 2010 nebude cílové nájemné ani dosahovat výše oprávněných nákladů v 98 procentech případů,“ řekl LN Libor Dellin, místopředseda Občanského sdružení majitelů domů. Podle něj tak budou majitelé i nadále nuceni dotovat některé nájemníky.
Majitelé domů se kvůli nedostatečné výši regulovaného nájemného již obrátili na soud pro lidská práva ve Štrasburku. První stížnosti z celkem pěti tisíc začal soud evidovat již v roce 2005. Na rozsudek se stále čeká. Sdružení se nelíbí ani omezení možnosti dávání výpovědi nájemníkům. „Chceme, aby majitelé měli tu samou možnost jako nájemníci, tedy kdykoli a bez udání důvodů dát výpověď,“ řekl Dellin. V současnosti zákon definuje pouze devět důvodů, které umožňují dát nájemníkovi výpověď, a to za podmínky, že majitel zajistí nájemci, i neplatiči, náhradní bydlení.
Je třeba přijmout opatření, aby se lidem nad 65 let nájem nezvyšoval vůbec
I když připustíme, že řada vlastníků nevyužije maximální hranice, přesto je 40procentní nárůst nájemného v roce 2010 reálnou hrozbou.
