PRAHA Developerská společnost Orco včera spustila svůj plán na restrukturalizaci. Firma, která se kvůli špatné finanční situaci nachází pod soudní ochranou před věřiteli, se zbavila první dceřiné společnosti, jejíž činnost nespadá do hlavního záběru Orka.
Firma Orco Property Management, která spravuje aktiva v hodnotě necelých 59 miliard korun, byla prodána za nezveřejněnou sumu americké firmě TVO Global Partners z investiční skupiny TVO Groupe. Analytici odhadují hodnotu transakce v řádu jednotek milionů eur. Americká skupina působí v USA, Evropě a v zemích Perského zálivu.
„Akvizice Orco Property Management představuje pro TVO Global Partners významný krok vpřed v expanzi do regionu střední Evropy,“ zhodnotil význam transakce Thomas Koller, hlavní manažer TVO Global Partners. Orco Property Management totiž spravuje komerční a rezidenční nemovitosti v České republice, Slovensku, Polsku a Maďarsku.
„Tento krok je v souladu s naší strategií oznámenou 7. dubna, kterou jsme začali úspěšně implementovat,“ komentoval prodej šéf správy aktiv Orka Martin Gebauer v tiskové zprávě. Podle plánu, který má Orco oživit a zachránit před krachem, se firma chce zbavit všech aktivit, které přímo nesouvisí s její hlavní činností, tedy výstavby nemovitostí. „Hotovost získanou z prodeje aktiv, která nepředstavují hlavní část podnikání, chce Orco investovat do již rozestavěných projektů, které následně budou také zdrojem hotovosti,“ řekl analytik makléřské firmy Atlantik FT Patrick Vyroubal. Orco by se dále mohlo zbavit například logistického centra v Rusku, pronajímaných rezidenčních nemovitostí a správy hotelů. „V těchto oblastech mají skrytý ziskový potenciál a nyní tyto zisky chtějí realizovat. To je rozumné,“ zhodnotil kroky Orca Vyroubal.
Firma se však chystá omezovat i ve své hlavní činnosti - developementu. Chce se stáhnout ze všech vedlejších měst a zaměřit se pouze na hlavní města zemí, ve kterých operuje. „Každý projekt, který máme, prochází v současné době revizí a na základě této revize se rozhodneme, zda si ho necháme,“ řekla Petra Zdeňková, mluvčí Orco Property Group. Zdůraznila však, že se Orco nebude chtít žádného projektu zbavit za každou cenu. „V žádném případě nebudeme nic prodávat pod cenou,“ řekla.
Na včerejší zprávy o prodeji dceřiné společnosti reagovaly investoři pozitivně a akcie Orka na pražské burze vzrostly o více než osm procent. „Došlo k reakci na zveřejněnou zprávu, ale je nutno upozornit na to, že u některých zpráv se objevily špatné titulky,“ řekl Vyroubal. Podle něj tedy trh reagoval na zprávy, které mylně naznačovaly, že Orco prodejem získalo zhruba 59 miliard korun.
Společnost Orco Property Group také včera večer zveřejnila hospodářské výsledky za první čtvrtletí. V něm Orko utržilo ztrátu 45,7 milionů eur, tedy téměř 1,2 miliardy korun. „Polsko a Česká republika odolávají (poklesu realitního trhu) lépe než Slovensko a Maďarsko,“ okomentoval výsledky Jean-Francois Ott, zakladatel a generální ředitel Orco Property Group. Zejména díky stabilním cenám nájmu a odolnému residenčnímu trhu v České republice se Orku podařilo zvýšit obrat o 16,3 procent.
