Víte ale o něm vše?
Přinášíme vám přehled nejčastějších mýtů, které o něm ve společnosti kolují. Co je pravda a co je lež?
Mýtus č. 1: Stavební spoření mohou uzavřít jen plnoleté osoby
Ne, smlouva o stavebním spoření může být uzavřena i na dítě, kterému třeba není ještě ani rok. Smlouvu za něj podepíše samozřejmě zákonný zástupce.
Mýtus č. 2: Pokud mám smlouvu uzavřenou do roku 2004, měl bych ji ukončit a uzavřít novou Pokud nemáte naspořenou cílovou částku, tak to nedělejte. Možná se vám stane, že vás kontaktuje pracovník stavební spořitelny s tím, že již spoříte déle, než je minimální doba potřebná pro nárok na státní podporu (u těchto smluv tedy pět let), a zda tedy nechcete smlouvu ukončit a podepsat novou. Za ukončení smlouvy byste sice již neplatili žádné sankční poplatky, ale u nové smlouvy byste měli nárok maximálně jen na 3000 Kč. Znamená to, že byste mohli přijít až o 1500 Kč ročně.
Mýtus č. 3: Po pěti letech už nemám nárok na státní podporu (u nových smluv po šesti letech) Nárok na státní podporu máte po celou dobu spoření. Pouze v případě, že byste spořili méně než šest let u nových smluv či pět let u starých smluv, neměli byste na státní podporu nárok, a navíc byste museli zaplatit poplatek za předčasné vypovězení smlouvy, který by vás stál půl procenta z cílové částky.
Mýtus č. 4: Při uzavírání smlouvy se ještě nemusím rozhodovat, zda si v budoucnu vezmu překlenovací či řádný úvěr Rozhodovat se sice ještě nemusíte, přesto se vám ale vyplatí nad tím zapřemýšlet. Spořitelny totiž nabízejí několik tarifů s úrokem z vkladu v rozmezí od 1 do 2 procent. Tarif s vyšším úrokem je vhodný pro ty, kteří nebudou žádat o úvěr. Tyto tarify totiž zahrnují nejen vyšší úrok z vkladu, ale také vyšší úrok z úvěru.
Pokud je tedy pravděpodobné, že o úvěr žádat budete, raději se vzdejte jednoho procenta z vkladu s tím, že případný úvěr budete mít levnější.
Mýtus č. 5: Úvěr ze stavebního spoření je stejně drahý jako hypotéka Není. Pokud si vezmete u stavební spořitelny řádný úvěr, nebudete platit žádné poplatky za poskytnutí. V případě hypotéky zaplatíte zpravidla okolo 0,8% z výše úvěru, pokud zrovna banka ve speciální akci nenabízí poskytnutí zdarma nebo se slevou.
Další výhodou řádného úvěru ze stavebního spoření jsou oproti hypotékám nižší úroky. Ty začínají již na 3 procentech a u žádné spořitelny nepřesahují 5 procent. Poplatky za vedení úvěrového účtu jsou přibližně stejné.
V případě, že ještě nemáte nárok na přidělení řádného úvěru (nespoříte minimálně dva roky, nemáte naspořenou minimální částku – obvykle 40 procent z cílové částky, nedosahujete na minimální výši hodnoticího čísla), budete si muset vzít překlenovací úvěr. Ten je oproti řádnému úvěru samozřejmě dražší. Poplatek za poskytnutí se pohybuje okolo 1 % z výše úvěru a úrokové sazby se více přibližují úrokovým sazbám u hypoték.
Mýtus č. 6: Každá osoba smí uzavřít pouze jednu smlouvu o stavebním spoření Smluv o stavebním spoření můžete mít uzavřeno i více. Nepočítejte ale s tím, že na každou smlouvu dostanete státní podporu v plné výši. Pokud máte smlouvu uzavřenou před rokem 2004, máte nárok na státní podporu pouze u první smlouvy. U novějších smluv platí, že nárok na státní podporu sice můžete mít na více z nich, ale podpora v součtu stejně nepřekročí maximální hranici 3000 Kč.
Pokud ve stejném roce jednu smlouvu ukončíte a jinou uzavřete, na novou smlouvu dostanete podporu jen ve výši rozdílu mezi maximální možnou státní podporou a podporou, kterou jste již dostali na předešlou smlouvu.
Mýtus č. 7: Pro získání úvěru ze stavebního spoření budu potřebovat ručitele Možná ano. Zda budete ručitele skutečně potřebovat, závisí především na vaší bonitě a stavební spořitelně, u které máte uzavřenou smlouvu. Tyto podmínky jsou totiž věcí každé spořitelny.
O autorovi| Barbora Minksová redaktorka LN
