Před měsícem jsem přišel o práci. Manželka je na mateřské dovolené a splácíme hypotéku. Mám strach, že pokud nenajdu co nejdřív nové zaměstnání, nebudu mít na splátky hypotéky. Neměl bych raději už nyní informovat banku nebo makléře?
Vaše rady
Udělejte to hned, dostal jsem se do podobné situace. Řešil jsem to okamžitě a banka se zachovala rozumně – odložili mi splátky na půl roku a platil jsem jen úroky. Chovali se velmi korektně.
Hugo
V prvé řadě se podívejte do smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru. Pravděpodobně je tam ustanovení o tom, že v podobných situacích jste povinen banku informovat. Na vašem místě bych ale banku informoval i v případě, že ve smlouvě tuto povinnost nemáte. Jsem přesvědčen, že pokud banka uvidí vaši snahu situaci řešit, bude k vám vstřícnější a lépe se domluvíte na případném dočasném odložení splátek.
damenico
Jestli můžete, půjčte si peníze od příbuzných a známých a plaťte, jak máte. Rozhodně plaťte alespoň něco.
Pokud požádáte o odklad splátek, dávejte si pozor, co podepisujete. Nic nepodepisujte na místě, vezměte si to domů nebo se poraďte s právníkem. Banky se sice tváří, že vyjdou vstříc, ale není to zadarmo. Dají vás do registru dlužníků, i když budete mít v ruce papír o povoleném odkladu splátek (informujte se na to) a také nebudete mít šanci si vzít úvěr na splacení dluhu, až zase najdete práci.
Oblíbeným trikem je také tzv. doložka přímé vymahatelnosti neboli notářský zápis – v případě opožděného splácení už pak nic neřeší soud, ale může to jít přímo k exekuci, a to nejen po dobu splácení opožděných splátek, ale po celou dobu trvání hypotéky.
sendman
Dokud platíte, tak do toho bance nic není. Já jsem jim taky nic nehlásil. Pár měsíců vám na splátky vystačí odstupné z práce a pak se uvidí.
Jarda
Jak to vidí Bydlení LN
„Určitě je dobré se spojit s bankou či makléřem ještě dříve, než dojde ke skutečným problémům se splácením. Oznámíme-li bance, že jsme přišli o zaměstnání a že hrozí budoucí problémy se splácením, může banka zahájit kroky vedoucí ke změně splátkového kalendáře,“ doporučuje Petra Horáková Krištofová z Asociace hypotečních makléřů.
Podle toho, jak se situace v budoucnu vyvine, lze pak využít například odkladu splátek, a to až na několik měsíců. Banky mnohem více ocení klienty, kteří jsou ochotni řešit případné problémy zavčas, než ty, kteří do poslední chvíle vyčkávají a situaci nechají zajít příliš daleko. trn
***
PŘÍŠTÍ OTÁZKA
* Mám požadovat od svého syna peníze na domácnost?
Máme devatenáctiletého syna, který si nyní začal sám vydělávat. Žije se mnou a manželem ve společné domácnosti a já nevím, zda od něho mám požadovat peníze na provoz domácnosti. Je to přece moje dítě a já jsem po něm nikdy žádné peníze nechtěla. Na druhou stranu si ale myslím, že by bylo dobré, aby věděl, že i chod domácnosti něco stojí. Jaké s tím máte zkušenosti?
Své dotazy kolem bydlení můžete zasílat na e-mail jitka. trnkova@lidovky.cz. Odpovědi a rady vám poskytneme nejen my ve spolupráci s odborníky, ale také čtenáři pomocí internetového diskusního fóra.
lidovky.cz
Více informací naleznete na www.lidovky.cz/poradny
