V posledních letech ministerstvem pro místní rozvoj opakovaně přepracovávané znění tohoto zákona bylo několikrát vráceno Legislativní radou vlády. V podstatě nový zákon o vlastnictví bytů by měl být předložen v následujícím funkčním období. K největším problémům patří obecný nezájem členů SVJ o jeho chod. Vlastníci bytů nechápou, že jsou zároveň spoluvlastníky společných částí domu a jsou zodpovědní za celý provoz. A že jim z toho plynou povinnosti platit náklady a společně rozhodovat.
Noví vlastníci bytů se zpravidla rekrutují z bývalých regulovaných nájemníků obecních bytů a jejich představa bývá taková, že když si (většinou za malý zlomek jeho ceny) byt koupili, i nadále se o něj, resp. o řádný chod domu postará někdo jiný. Navíc mají často pocit, že si mohou dělat, co chtějí, bez ohledu na ostatní v domě.
Mezi nejhůře řešitelné případy patří ty, kdy v jednom objektu jsou byty družstevní a zároveň i byty SVJ. Časté spory jsou například o to, zda z (některých) bytů přístupné balkony jsou součástí společných částí domu, či dotyčného bytu. Vážné problémy způsobuje i to, že jediný člen SVJ může zablokovat objektivně potřebné aktivity dotyčného SVJ.
O autorovi| LIBOR DELLIN, Autor je místopředseda Občanského sdružení majitelů domů a bytů ČR
