LN Loni nabízel fond zájemcům osm úvěrových produktů. Letos jich ale bude mnohem méně.
Je pravda, že v souvislosti s reformou veřejných financí byly výrazně sníženy výdajové limity fondu oproti předchozím letům a v důsledku toho došlo skutečně k redukci realizovaných programů. Pro některé dříve realizované programy fond v letošním roce nemá v rozpočtu naplánované finanční prostředky. Fond nyní nabízí kromě úvěru do výše 300 tisíc korun poskytovaný mladým lidem na pořízení bytu také největší a nejúspěšnější program na podporu rekonstrukcí panelových bytových domů.
LN Jak zhodnotíte fungování fondu od jeho počátku?
Fond je jedním z nástrojů státní bytové politiky, jejichž cílem je podpora obcí a soukromých investorů při investicích do bydlení. Úkoly fondu jsou stanoveny jednak nařízeními vlády a také rozpočtem schvalovaným Poslaneckou sněmovnou vždy na každý kalendářní rok.
V předchozích letech fond podpořil mimo jiné vznik více než 39 tisíc nových nájemních bytů, poskytl úvěry obcím na opravy a modernizace bytů v objemu asi 1,5 miliardy, podpořil soukromé investice v objemu přes 25 miliard. S čistým svědomím mohu tedy říci, že fond v jednotlivých letech splnil své úkoly beze zbytku.
LNO jaké typy půjček byl největší zájem? Jaký byl podíl zamítnutých a proč jste je odmítli?
V oblasti úvěrů poskytovaných mladým domácnostem byl největší zájem o úvěr do 300 tisíc korun na pořízení bytu. Prostředky z tohoto úvěru lze financovat výstavbu bytu do vlastnictví, rodinného domku, pořízení bytu nebo rodinného domku s jedním bytem formou koupě, popřípadě pořízení práv k družstevnímu bytu. Mladým lidem jsme loni poskytli přes 8000 úvěrů.
K zamítnutí žádosti došlo asi u pěti procent případů, většinou z důvodu, že žadatel nesplnil některou z podmínek stanovených nařízením vlády, v menší části případů pro nedostatečné příjmy. V té poslední skupině jde často o osoby samostatně výdělečné činné, které v daňovém přiznání přiznaly evidentně výrazně menší příjmy, aby snížily svou daňovou povinnost, a to se jim pak vymstilo při posuzování jejich schopnosti splácet úvěr. LN Jak vidíte další fungování fondu v budoucnosti?
Další fungování fondu je otázkou zásadního politického rozhodnutí. Jsem ovšem přesvědčen, že fond má svou důležitou úlohu jako instituce státní bytové politiky na dlouhou dobu do budoucna. Jeho jedinečnou vlastností je schopnost realizovat i moderní nástroje podpory úvěrového financování, využívat určitého revolvingového efektu a podporovat těmito nástroji tok soukromých investic do bydlení. Do budoucna se tak nabízí využití státních finančních prostředků s výrazně lepším efektem, než dokázaly některé dřívější svým způsobem zastaralé dotační programy.
***
BAROMETR
Aktuální ceny bytů
oblast 1+kk/gars. 1+kk/gars. 3+1 3+1 rozdíl
2008 2007 2008 2007 v%
Praha 3 2 430 2 530 4 100 4 270 +4,1
Praha 4 1 720 1 900 2 910 3 200 +10
Praha 5 2 050 2 220 3 460 3 740 +8,1
Praha 8 2 070 1 940 3 500 3 280 -6,3
Praha 10 1 890 2 060 3 200 3 480 +8,8
Č. Budějovice 780 820 1 330 1 390 +4,5
K. Vary 990 970 1 670 1 640 -1,8
Plzeň 1020 1 180 1 720 2 000 +16,3
Liberec 1 030 1 120 1 740 1 890 +8,6
Ústí n/L 440 470 740 800 +8,1
Hradec K. 1 150 1 240 1 950 2 100 +7,7
Pardubice 1 060 1 140 1 790 1 920 +7,3
Brno 1 270 1 390 2 140 2 340 +9,3
Zlín 1 040 1 080 1 760 1 820 +3,4
Jihlava 860 940 1 450 1 590 +9,7
Olomouc 1 060 1 140 1 790 1 920 +7,3
Ostrava 720 800 1 210 1 360 +12,4
Každý týden přinášíme průměrné ceny bytů (v Kč) ve všech krajských městech ČR. Informace poskytuje
realitní server Reality.CZ. Údaje (v tisících Kč) jsou k 8. 2. Hodnoty vycházejí z ceny za m2 a koeficientu
velikosti bytu - rozdíl mezi lety 2008 a 2007 je tedy v případě obou bytů stejný.
