* LN Co znamená pojem modulární stavební zařízení? Jako první mě napadly kontejnery na stavbách, kde mohou dělníci odpočívat.
Slovo kontejner nemám vůbec rád. Jde o historické vnímání tohoto výrazu ve spojení nejen se stavbou, ale také s odpady, což v dnešní době již dávno není pravda. Dnes jde o propracovaný systém, který je velice flexibilní. Spojením modulů vznikne ucelený objekt, který lze klidně po měsíci přemístit. Na tom je založena celá koncepce pronájmu. V současnosti provozujeme v České republice a na Slovensku pronájemní park o velikosti 3300 modulů. Ve stavebnictví se pojem „kontejner“ i nadále silně používá. Začínáme však používat slovní spojení „modulární stavební systém“, což je v Evropě obvyklé a vyjadřuje lépe široké možnosti a užitné vlastnosti produktu.
* LN Modulární stavební zařízení mohou podle vaší nabídky plnit funkci obytnou, sanitární, skladovací nebo může jít o fekální tanky. To jsou základní, nebo veškerá využití těchto zařízení?
Pokud mluvíme o produktech, tak máte skutečně pravdu. Máme tyto čtyři typové řady, které se od sebe odlišují především použitím. Na druhé straně, mluvil bych spíše o tom, co zákazník potřebuje. Chce školku nebo kancelář nebo ubytovnu, a my je na projektujeme jako celek. Školku například tvoří obytný i sanitární modul. Všechny tyto čtyři typové řady lze spojit do jednoho.
* LN Zaznamenali jste již ze strany školek či škol nějakou výraznější poptávku?
V srpnu jsme dokončili pilotní projekt školského zařízení v Mukařově nedaleko Prahy. V lednu 2010 bude dokončena mateřská škola v Roztokách u Prahy. Již v dřívějších letech jsme dodali modulární stavby do školství, ale intenzivně se tímto typem výstavby zabýváme až od letošního března. Zjistili jsme, že v Česku je problém s umístěním dětí do mateřských škol, přičemž situace bude v následujících letech stále horší. Všimli jsme si, že lidé nevědí o této alternativní možnosti. Přemýšlejí jen nad tím, že nemají investiční prostředky na stavbu nebo na rozšíření stávající budovy. Ale za pět let může být demografická vlna pryč a co pak s nově postavenou budovou?
* LNA co s vámi postaveným modulárním stavebním zařízením?
Nabízíme možnost pronájmu. Postavíme několik tříd i s vybavením a pronajmeme je na rok nebo dva. Záleží na tom, jaká je potřeba konkrétní školy nebo školky. Pak můžeme moduly opět využít někde jinde. Jde-li o trvalé využití, lze tento objekt i koupit. V Mukařově šlo také o prodej.
* LN Mají už některé konkrétní subjekty zájem o školu či školu v modulu?
Máme téměř tři desítky potenciálních zájemců, které náš flexibilní systém zaujal. Budou se zde vypisovat výběrová řízení, uvidíme, kdo vyhraje. Před konkurencí máme náskok, protože máme již dva téměř zrealizované projekty. Očekáváme, že během příštího roku přibude několik desítek nových školských modulárních systémů.
* LN A poroste o ně i zájem?
Srovnáme-li Českou republiku se Západem, je vidět, že některé věci se zpožděním kopírujeme. A pokud vezmeme v úvahu, že ve Francii jen naše společnost postavila již 1000 tříd mateřských škol v modulárních stavebních zařízeních, tak očekávám, že také zde bude tato výstavba pokračovat.
* LN Jaká je životnost těchto zařízení?
Oficiálně se uvádí životnost patnáct až dvacet let. Renovací lze prodloužit životnost o dalších deset let.
* LN Jsou šetrná k životnímu prostředí? Například ke spotřebě energií? Nebo se chovají jako klasické stavby?
Samozřejmě umíme udělat velmi šetrné objekty, například z hlediska izolace. Tento způsob používáme ve skandinávských zemích, kde je potřeba, aby budova vydržela i třicetistupňové mrazy. V našich podmínkách tohle není nutné. Používáme klasické izolace jako u jiných staveb.
* LN Bude se tedy budova školy v Mukařově lišit spotřebou energie od jiné, klasické školy srovnatelných rozměrů?
Spotřeba energií je srovnatelná.
* LN Jak jsou moduly odhlučněny?
Zcela srovnatelně jako ostatní stavby. Pokud jde o okna, používáme klasická plastová. Dále máme právě z projektu ZŠ Mukařov dobrou zkušenost s protihlukovými stěnami, které jsme ve škole instalovali. Tím se dosáhlo naprostého odhlučnění v rámci vnitřních prostor celého objektu.
* LN A co konečný vzhled objektů? Přece jenom vzhled jednotlivých „kontejnerů“ není nijak zajímavý. Lze je ozvláštnit i designem?
Nic není nemožné, ale vše má svou cenu. Určitě se snažíme vyhovět různým požadavkům, aby objekt nevypadal opravdu jako nějaký „kontejner“. Venkovní fasádu lze například dobře zateplit, přičemž pak není vůbec vidět, že jde o nějaký modulární systém. Podívejte se dnes na náměstí Svobody v Brně - dřevěné doky s červenou střechou na vánočních trzích - řekla byste, že jde o „kontejner“ ?
* LN Kolik pater může celkem vzniknout spojením jednotlivých modulárních zařízení?
Standardní moduly mají certifikovanou statiku na přízemí a dvě patra. Se zesílením ocelové konstrukce umíme dosáhnout přízemí a tří pater. Za určitých podmínek lze postavit i čtyři patra. Silné větrné vlivy nedovolují stavět moduly ve formě věže. Statiku přísně hlídáme.
* LN Jak se dají tato zařízení upravovat zevnitř? Lze v nich například položit podlahu nebo vymalovat stěny?
Určitě. Nejlepším příkladem pro vnitřní úpravu byly sanitární moduly, které jsme vyvíjeli pro maďarského zákazníka. Sloužily během koncertu Madonny v Budapešti a byly propůjčeny pro zajištění pohodlí při papežově návštěvě v Brně. Jsou vybaveny vodotěsnými panely, které vypadají jako mramor. S dlaždicemi a atraktivním vnitřním vybavením. Můžeme v nich položit koberec, jsou možné úpravy zdí od tapetování až po kachličky.
* LN Na internetu informujete o tom, že modulové stavby jsou proti klasickým o třetinu levnější, avšak tyto designové změny nejsou příliš levné. Nezvedne se pak cena na hodnotu klasické stavby?
V Mukařově se právě pro nízkou cenu investor rozhodl pro koupi objektu. Za celkem devatenáct modulů pro zhruba sto dětí jsme chtěli méně než čtyři miliony. Nicméně stejně jako u klasické výstavby, tak i u naší modulární stavby si může zákazník do svého projektu zařadit spoustu nadstandardních řešení a tomu bude odpovídat navýšení ceny.
* LN Jak dlouho trvá výstavba?
V Mukařově trvala příprava asi měsíc a během dalšího měsíce jsme realizovali výstavbu.
* LN Zajišťujete i přípravu území pro výstavbu?
To záleží na požadavku a možnostech samotného investora. Dnes se po nás chce kompletní dodávka na klíč, která nezahrnuje „jen“ výstavbu modulární budovy, ale také přípravu podloží, připojení na sítě a podobně. Na to máme své subdodavatele a jsme schopni to nabídnout jako celek.
* LN Dotkla se vás finanční krize?
Ano, dotkla. A přiměla nás zaměřit se na jiné možnosti a oslovení jiných tržních segmentů.
* LN Existuje už větší povědomí firem či jednotlivců o možnostech výstavby tohoto typu, nebo teprve začínají evidovat tuto nabídku?
Zájem byl vždy. Především kvůli tomu, že realizace je velmi rychlá a zařízení je následně přemístitelné i rozšířitelné.
* LN Proč ale není v Česku o tato modulární stavební zařízení takový zájem jako ve skandinávských zemích nebo ve Francii?
Češi jsou trochu konzervativní. Bojíme se novinek, zvlášť pokud se týkají našich dětí. Nevěříme příliš zahraničním zkušenostem. Jsem přesvědčen, že s narůstajícím počtem realizovaných projektů školských modulárních zařízení se v Česku začne situace postupně obracet. Už teď lze říci, že po téměř roční intenzivní komunikaci s městy a obcemi se tento názor mění. V této oblasti udělala své i média, která o variantě výstavby škol a školek pomocí modulárních systémů začala psát.
* LN Plánujete tedy zaměřit se v příštím roce právě na výstavbu škol a školek?
Pro nás bude vždy zajímavá oblast stavebnictví. To je naše přirozené odbytiště. Ve zvýšené míře pronajímáme v současnosti moduly například také firmám, které staví solární panely. V takových odlehlých místech není jiná možnost ubytování. Máme zpracované zajímavé projekty a nabídky i směrem k průmyslovým firmám. V současném ekonomickém prostředí není jednoduché najít flexibilní řešení na pokrytí prostorových požadavků, trvajících pouze několik let. Našimi argumenty jsou čas a peníze. Tedy krátká doby výstavby a flexibilita projektu, spojená s efektivitou vložených investic.
