* LN Zaznamenal jste, že by narůstal počet realitních zprostředkovatelů, kteří jednají podvodně nebo nepoctivě?
Osobně bych byl rád, kdyby veřejnost a zejména klienti realitních kanceláří nesměšovali podvodné jednání s jednáním neprofesionálním nebo nekompetentním. Pro činnost realitních kanceláří bohužel není požadována žádná kvalifikace, protože se jedná ve smyslu živnostenského zákona o živnost volnou, je to poněkud složitější. Realitní zprostředkovatelé, kteří navíc často operují s celoživotními úsporami svých klientů, by měli podléhat výrazně přísnější kontrole. Bohužel tomu tak zatím není.
* LN To ale nahrává množení nekalých praktik.
Nemyslím si, že by narůstal počet těch špatných realitek. V dnešní době se naopak ty kanceláře, které se na trhu chtějí udržet, musejí chovat lépe než v minulosti. Spotřebitel je informovanější a zkušenější a tomu se musejí přizpůsobit i realitní podnikatelé. A to je dobře.
* LN Jsou tyto nepoctivé kanceláře členy nějaké asociace realitních kanceláří? Můžete jejich činnost kontrolovat nebo korigovat?
Stát se členem ARK ČR není vůbec jednoduché a již ta skutečnost, že některá realitní společnost, respektive některý realitní makléř, zvládne proces přijímání a stane se členem, je pro klienta předpokladem kvalitní a spolehlivé spolupráce na zakázce, pokud se na spolupráci obě strany dohodnou.
* LN Jak tedy své členy kontrolujete?
Asociace vytvořila systém kontroly a řízení, který je zahájen vždy, pokud na člena asociace přijde stížnost. Stížnosti řeší dozorčí rada složená z volených zástupců z jednotlivých regionů České republiky. Chování členů asociace na trhu můžeme korigovat. Každý člen je pojištěn na odpovědnost za škody způsobené v souvislosti s výkonem realitní činnosti, každý člen se povinně vzdělává a pravidelně certifikuje a podobně. Činnost jiných než členských kanceláří korigovat nemůžeme. Ale ani zde neskládáme ruce do klína. Pořádáme po celou dobu naší existence komplexní profesní vzdělávání pro realitní makléře, která jsou otevřena veškeré odborné veřejnosti, to znamená i nečlenským kancelářím.
* LN Jak probíhá komunikace ARKČR s vládou? Je nějaká šance prosadit na vládní úrovni přísnější podmínky pro provozování realitní činnosti?
Změnit legislativní podmínky pro podnikání realitních kanceláří u nás je jedním ze základních cílů asociace, který si dala do vínku již při svém založení před dvaceti lety. Systémy licencování realitní činnosti patří k problematice, kterou velmi často řešíme také na evropské úrovni. Osobně mám tu čest poslední dva roky předsedat všem evropským realitním asociacím sdruženým v CEPI se sídlem v Bruselu.
* LN Co jste tedy už prosadili?
Vypadá to, že v letošním roce se nám daří to, co se celých dvacet let nevedlo. Ale nechci předbíhat.
* LN Můžete být konkrétnější?
Podařilo se však snad nastartovat proces, který k změnám povede.
* LN Jaký proces?
Zatím nebudeme uvádět podrobnosti, aby se celá věc nezhatila. Koncem března budeme snad už moct říct více.
