ÚS odmítl zpochybnit družstevní převody

Ústavní soud také potvrdil, že družstevní byty převedené do osobního vlastnictví nemohou být zahrnuty do konkurzní podstaty družstva.

"Tímto rozhodnutím ÚS skončily veškeré polemiky. Ti, co převedeno mají, se nemusejí obávat, že by jejich převod mohl být zpochybněn, a ti, co převedeno ještě nemají, budou mít nárok zachován, i kdyby v družstvu došlo ke kolizní situaci," řekla dnes novinářům bývalá předsedkyně Bytového družstva Kavčí skála v Říčanech a starostka Říčan Adriena Mrázová.

Návrh na zrušení části zákona podal Vrchní soud v Praze a poté také Městský soud v Praze. Oba řešily kauzu říčanského družstva. Na majetek družstva vyhlásil soud v roce 1998 konkurz. Do konkurzní podstaty zahrnul její správce Tomáš Koranda i byty již převedené do osobního vlastnictví. Lidem, kteří již za převod zaplatili, hrozilo, že o byty přijdou.

Ústavní soud už jednou, v roce 2004, vyhovìl jedné z majitelek, jejíž byt byl neoprávnìnì do konkurzní podstaty zahrnut. Spor se však dále vlekl, správce konkurzní podstaty trval na svém postupu a pražské soudy došly k závìru, že pokud zákon neumožòuje zahrnout byt do konkurzní postaty, je třeba příslušnou část zákona zrušit. S tím však Ústavní soud nesouhlasí.

"Návrh není důvodný," konstatoval ÚS. Podle verdiktu ÚS se nyní bude muset řídit pražský městský soud, který řeší 700 žalob jednotlivých majitelù bytů na Kavčí skále.
Ze zhruba 3,83 milionu trvale obydlených bytů v ČR je družstevních více než 650.000.
To je asi 17 procent bytového fondu. Privatizací bytového fondu vzniklo podle Svazu českých a moravských bytových družstev (SČMBD) asi 30.000 bytových družstev a společenství vlastníkù. Z toho bytových družstev je kolem 8000. Větších družstev, které spravují více než jeden dům je zhruba 400.

Počet bytů, které jsou ročně převedeny do osobního vlastnictví, postupně klesá. "Zatím se převedlo asi 30 procent družstevních bytù, 70 procent zůstává v majetku družstev," řekl předseda SČMBD Vít Vaníček. Například v Praze se podle něj nyní ročně převede asi procento bytů. "Kdo si byt chtěl převést, už to udělal. Ostatní na to nespěchají," dodal Vaníček.