PRAHA Hypoteční ráj, který banky zažívaly loni, se letos neopakuje. Podle statistik Ministerstva pro místní rozvoj si lidé půjčili od ledna do června jen necelých šedesát miliard. Loni to bylo přitom skoro sedmdesát pět. Celkem i včetně půjček podnikatelům, obcím a krajům poskytly banky úvěry ve výši 88,7 miliardy. Pokračuje tak propad hypotečního trhu, který začal už v prvním čtvrtletí. Podle bank jde ale především o logický důsledek extrémního zájmu o hypotéky, který panoval loni. To banky poskytly hypotéky za 142 miliard korun, což znamenalo meziroční nárůst o 41 procent. „Předpokládáme, že celý letošní rok zůstane pod úrovní loňského roku, především proto, že lidé chtěli loni řešit financování svého bydlení ještě před zvýšením DPH,“ řekla LN mluvčí České spořitelny Kristýna Havligerová. „Navíc koncem roku banky avizovaly zvýšení sazeb, mnoho klientů tak hypotéku sjednávalo ještě loni,“ dodala Havligerová.
„Trh je stále zdravý,“ uvedla mluvčí Hypoteční banky Pavla Hávová. „Loňský rok byl ale rekordní a situace na trhu se nyní dostává do běžného tempa,“ dodala Hávová. Bankéře tak přešel optimismus, se kterým odhadovali na začátku roku růst pro letošek kolem deseti procent. Podle šéfa Hypoteční banky Jana Sadila objem letos poskytnutých hypoték může v porovnání s loňskem v nejlepším případě pouze stagnovat.
Padá i zájem o nové byty Spolu s počtem poskytnutých hypotečních úvěrů se do normálních kolejí dostává i poptávka po nových bytech. V Praze odpovídá nyní zájem o nové byty přibližně úrovni roku 2005. Podle ředitele realitní marketingové firmy Rooney & Bennett Arnošta Hejduka pokles poptávky nastal především u levnějších bytů. Vyšší zájem o hypotéky by mohlo přinést snížení reposazby České národní banky, které připustil guvernér Zdeněk Tůma v úterý. V takovém případě banky obvykle snižují své úrokové sazby a nižší jsou tak i měsíční splátky hypotéky. „Je předčasné předvídat, jestli by to situaci pomohlo. Uvidíme, jaké skutečné kroky centrální banka podnikne,“ řekla mluvčí České spořitelny Havligerová.
Po propadu poskytování hypoték u České spořitelny o téměř polovinu na 11,67 miliardy korun je novou jedničkou na českém trhu Hypoteční banka. Nový úvěr si u ní sjednává téměř třetina zájemců.
***
Vývoj hypotečního trhu v České republice
Objem a počet nově poskytnutých hypoték v prvním
pololetí 2008 a 2007
počet/objem počet/objem
2008 2007
Občané 33 887/59,5* 44 958/74,5
Podnikatelé 963/29,1 1108/19,9
Obce a kraje 10/0,079 20/0,231
* objemy v miliardách korun
Hypotéky občanů, pololetní srovnání
počty
2008 33 887
2007 44 958
objemy
2008 55,9 miliardy Kč
2007 74,5 miliardy Kč
Financování nemovitosti pomocí
hypotečního úvěru je mezi Čechy oblíbené.
K 30. červnu letošního roku poskytly banky
384 466 hypoték v celkovém objemu přes
741 miliard korun. Úroky z hypotečních
úvěrů si mohou lidé po splnění zákonem
daných podmínek odečíst od základu daně
z příjmů.
Pramen: MMR
