Než začneme omdlévat štěstím, podívejme se na spotřebitelské úvěry, zde banky začaly pracovat na prevenci - někteří, kteří žalovali, dostali poplatky zpět a banky je již v nových smlouvách neúčtují. Ti, kdo nežalovali, byli zhusta preventivně osloveni a byl jim změněn úvěr tak, aby byl bez poplatků. Nicméně nastojte, v mnoha případech se nezměnilo RPSN - tedy číslo udávající celkové roční náklady na úvěr -tedy banka sice nevybírá poplatek, ale účtuje si třeba o fous vyšší úrok, aby „byla na svém“.
Hypoteční trh je vysoce konkurenční, protože je lukrativní - důkladně prověření klienti zpravidla splácejí jak hodinky. Delikvence je minimální - z tohohle pohledu je hypotéka pro banky skvělý byznys. Než se začneme opájet představou, že úvěry budou za babku, vzpomeňme na realitní bublinu, v době jejího největšího nafouknutí se někteří radovali, jak jsou nemovitosti dostupné - konec téhle idyly známe všichni.
Vzít si hypotéku na desítky let není legrace, zároveň je to ale i spekulace, ve které dlužník spolu s bankou sázejí na to, že ceny nemovitostí porostou. A riziko není zadarmo, minimálně banka s ním musí počítat. Ani v poplatků prostém bankovním sektoru nebude nic zadarmo, protože peníze se nelíhnou, a to ani v bankovních trezorech.
