Podle realitní společnosti Ekospol, která analyzovala prodeje nových bytů v metropoli, je to nový trend posledních dvou let.
„Jasně se ukazuje, že stoupají nároky na bydlení. Pražané sice zůstávají poměrně konzervativní, co se týče lokality. Hledají nové bydlení v místě, odkud pocházejí nebo kde momentálně žijí. Byty ale chtějí nové,“ řekl ředitel prodeje nemovitostí Ekospolu Karel Zeman.
Ve velkém opouštějí Pražané zhruba stotisícové Jižní Město. „Panelák pro řadu lidí znamená hanlivé označení a vyvolává asociaci, že je to sociální bydlení. Byty se sice dají zvelebit, ale je to hodně nákladné a problémem i pak zůstávají společné části domu,“ dodal Zeman.
Typickým kupcem nového pražského bytu je dobře situovaný šestatřicetiletý muž s rodinou, který si na koupi bere hypotéku, ale část peněz má v hotovosti. Nejžádanějšími byty jsou stejně jako v minulosti ty nejlevnější, od garsoniéry po byt 1+ kuchyňský kout, popřípadě 2+ kuchyňský kout. V současné době se dají v Praze pořídit za 1,6 až 2 miliony korun.
Ještě před třemi lety Pražané na paneláky nedali dopustit Není to tak dávno, co Pražané, kterých žije v panelákových domech 40 procent, na ně nedali dopustit. V nedávném sociologickém průzkumu, který si nechal zpracovat Útvar rozvoje hlavního města, byly čtyři pětiny dotázaných s životem v paneláku spokojené. Pouze jedna pětina se chtěla za každou cenu přestěhovat jinam. Urbanisté však současně tehdy upozorňovali, že pokud se do pražských sídlišť nenalejou velké sumy peněz, mohou se z některých z nich stát do deseti až patnácti let slumy nebo lokality pro nejchudší Pražany. To by přinášelo mimo jiné i zvýšenou kriminalitu.
Město o problému ví, ale neřeší ho. Odvrátit tuto hrozbu totiž znamená investovat velké částky peněz do kultivace veřejných prostor kolem budov. Málokterá městská část ale na to má nebo chce dát peníze. Radnice Prahy 5 například měla ambiciózní plán, jak zkrášlit a zastřešit Tilleho náměstí na sídlišti Barrandov. Po zjištění nákladů od toho ale ustoupila.
Bývalý náměstek primátora, nyní poslanec Jan Bürgemeister, už dříve prohlásil, že magistrát o problému také ví. Za sídliště, která jsou na tom z hlediska prognóz špatně, označil na prvním místě právě Jižní Město, ale i části Kunratic a Libuše. Modernizaci potřebuje i sídliště Dědina v Praze 6.
***
Kdo si z Čechů kupuje nové byty v Praze Nejpočetnější skupinu, rovných 41 %, představují mimopražští zájemci. Mezi nimi převažují Středočeši. Z pražských městských částí se lidé nejčastěji stěhují v Praze 10 (21 %). Následuje Praha 4 (15 %) a Praha 9 (6 %). Nejčastěji opouštěným sídlištěm je Jižní Město, následují Malešice a Bohnice.
