Zájem o ně v poslední době klesá. Podle odhadů developerů se snížila poptávka po novém bydlení o pětinu až třetinu.
Přesto dosud žádný developer ceny nových bytů nesnížil. Někteří ale plánují množství akčních slev. V současné době se v Praze prodává asi šest tisíc nových bytů. Například v Praze 9 se jich nabízí asi osmnáct set, v Praze 5 jen o dvě stě méně. Pokud se však k tomu připočtou i připravované projekty, počet nových bytů se blíží k 31 tisícům. Někteří odborníci předpokládají, že navzdory menší poptávce jejich cena poroste.
„V případě, že banky omezí a ztíží financování plánovaných a připravovaných nových developerských projektů, může se menší počet bytů dodaných na trh překvapivě projevit růstem cen,“ sdělil Karel Dudych, realitní odborník z mezinárodní poradenské společnosti Jones Lang LaSalle. Připustil ale, že v ojedinělých případech cena může jít dolů. Developeři předpokládají, že se kvůli světové krizi nakonec postaví méně bytů, než se plánovalo. „Spousta menších, úvěry zatížených developerů skončí, a jejich projekty tak zůstanou pouze na papíře,“ řekl šéf Ekospolu Evžen Korec.
Ceny bytů letos stagnují
Lidé podle Dudycha sice v současnosti pořízení nových bytů odkládají, ve druhém pololetí letošního roku by však prý mohlo nastat oživení. V kontrastu s tím však rostou v Praze ceny stavebních pozemků. Vloni stály mezi třemi až dvanácti tisíci korunami za metr čtvereční. Zatímco ceny pozemků v Praze rostou, ceny bytů stagnují. Přitom ještě v roce 2007 vzrostly o patnáct procent, v nejatraktivnějších lokalitách dokonce o třicet procent. Jde hlavně o části Starého Města a Josefova, Vinohrad, Bubenče a Strahova. Luxusní byty tam stojí i přes sto tisíc korun za metr čtverečních. Nejdražší pražský byt je v Liliové ulici a nabízí se za 300 až 400 milionů korun.
