Regulované nájemné poroste rychleji

Například v Praze 1 by mělo nájemné v roce 2010 v bytě 1. kategorie podle odhadu činit 124,50 Kč za metr čtvereční, tj. za byt o velikosti 70 metrů čtverečních by nájemce platil regulovaný nájem ve výši 8715 korun měsíčně.

Velkému skoku v regulovaných nájmech by prý ani nezabránilo, pokud by majitelé bytů nevyužili možnosti zvýšit nájemné o nejvyšší možnou míru. "I když připustíme, že řada vlastníků nevyužije maximální hranice, přesto je 40procentní nárůst nájemného v roce 2010 reálnou hrozbou," uvedl Čunek.

Čunek nesouhlasí s názorem, že ani po dokončení deregulace nebudou nájmy majitelům domů stačit na pokrytí rekonstrukčních a provozních nákladů. "Už teď mnozí majitelé dosáhli tržního nájemného," podotkl ministr. Majitelé domů se však domnívají, že tomu tak není. "Nájmy rostou jen v Praze a velkých městech," řekl místopředseda Občanského sdružení majitelů domů Libor Dellin. Čísla uváděná Čunkem jsou podle něj zkreslená. "V 98 procentech obcí nebude cílové nájemné krýt ani náklady na prostou prostou reprodukci," vysvětlil

Příspěvek na bydlení pro více lidí
Dvojnásobné zvýšení regulovaných nájmů bude mít výrazné sociální dopady. Příspěvek na bydlení nyní podle Čunka pobírá 40.000 domácností. Vyšší zvyšování regulovaného nájemného však podle něj bude znamenat, že za dva roky by to mohlo být až 60.000 domácností. Až pro 2000 domácností by se prý náklady na bydlení mohly stát neřešitelným problémem.

Řešení vidí ministr v podpoře výstavby nájemních bytů, například v podobě garancí ze Státního fondu rozvoje bydlení investorům na splácení dlouhodobých úvěrů. Podporu je prý potřebné směřovat také k výstavbě malometrážních sociálních bytů. 

To vše se však podle ministra nestane, pokud bude ministerstvu pro místní rozvoj a Státnímu fondu pro rozvoj bydlení (SFRB) zkrácen příští rok rozpočet o 25 procent. "Bez doplnění zdrojů ze státního rozpočtu nebude možné sestavit vyrovnaný rozpočet SFRB na příští rok," řekl Čunek. "Výdaje SFRB jsou přitom jen desetinou výdajů na dopravní infrastrukturu," dodal.

Jiné řešení požaduje Sdružení nájemníků (SON). "Představa, že to vyřeší jen výstavba malometrážních bytů, je úsměvná," řekl předseda sdružení Stanislav Křeček k návrhům ministra Čunka. Nejtvrději podle něj deregulace dopadne například na důchodce. "Lidem nad 60 let by se nájemné nemělo zvyšovat," uvedl šéf nájemnického sdružení. Pokud lidé nebudou schopni platit uvolněné nájemné ve velkých bytech, měli by mít možnost si byt vyměnit i bez souhlasu majitele, míní dále Křeček.