Lidovky.cz: Úrokové sazby úvěrů na bydlení jsou rekordně vysoké. Jak to ovlivňuje realitní trh?
Vysoké úroky zvyšují náklady, což společně s opětovným zavedením podmínek ČNB na výši příjmu v poměru k výši úvěru výrazně snižuje jeho dostupnost a celkovou poptávku. Pro zájemce vysoké úroky znamenají především výrazně vyšší splátky, které pro ně nemusí být dosažitelné. Pro ty, kteří hypotéku mají a končí jim fixace, to znamená výrazné navýšení nákladů. Oboje negativně dopadá na poptávku po vlastnickém bydlení, které je hůře dostupné.
Lidovky.cz: Snížil se prodej nemovitostí pro vlastnické bydlení?
Ti, kdo musí řešit bydlení neodkladně, stále nakupují. Lidé, kteří si chtějí jen zvýšit komfort, si nový úvěr výrazněji rozmýšlejí. To je vidět na počtu inzerátů na realitních serverech – ten se meziročně více než zdvojnásobil. A prodloužila se i doba potřebná k prodeji. Mnozí v důsledku nárůstu cen a inflace rozhodnutí o koupi odložili. Např.v Brně se v loňském třetím čtvrtletí prodalo nejméně nových bytů za několik let. Lidé čekají, zda ceny neklesnou. K tomu však u novostaveb zatím nedochází.
