Vyplývá to z údajů portálu Valuo.cz. Analýza vychází z inzerátů na realitních serverech od loňského října do prosince. V úvahu bere byty v osobním vlastnictví o rozloze 70 až 90 metrů čtverečních maximálně do jednoho kilometru od stanice metra.
Navzdory růstu cen je o nové byty v celém Česku značný zájem |
Podobné srovnání prováděl portál Valuo.cz naposledy v květnu 2018. „Tehdy jste pořídili 80metrový byt v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci do pěti milionů korun v okolí sedmi stanic metra. Nyní je to již pouze na Černém Mostě. V květnu 2017 to bylo dokonce u 18 stanic,“ uvedl zakladatel webu Radek Šitera.
V těsném závěsu za Staroměstskou následují stanice Národní třída (168 289 korun za metr čtvereční), Malostranská (166 764 korun), Můstek (165 846 korun) a Náměstí Republiky (164 839 korun).
Okolí tří nejlevnějších stanic leží na trase B. Po Černém Mostě jsou ceny bytů nejnižší u stanic Rajská zahrada (64 471 korun za metr čtvereční) a Lužiny (65 642 korun). Následují Háje (65 913 korun) a Prosek (66 264 korun) na trase C.
Zájem o malé byty stále roste. Místa je v nich přitom čím dál méně |
Největší cenový rozdíl mezi dvěma sousedními stanicemi je v úseku Hradčanská - Malostranská na trase A (61 216 korun). Na trase B je to 51 460 korun mezi stanicemi Karlovo náměstí a Národní třída. Na trase C je největší rozdíl v úseku I. P. Pavlova - Vyšehrad (36 673 korun).
Proti květnu 2018 se ceny zvýšily především v okolí stanic mimo vnitřní centrum hlavního města. Nejvíce na Dejvické (o 30 procent), následují Strašnická (o 26 procent), Kačerov (o 24 procent), Letňany (o 22 procent), Skalka a Hloubětín (o 21 procent).
Ceny klesly v okolí 14 z celkových 58 stanic. Nejvíce u Malostranské (o 11 procent), Flory, Staroměstské (o devět procent), Nádraží Veleslavín, Pankráce, Palmovky a Kobylis (o šest procent).
„Pravděpodobně i majetnější lidé již nemají na pořízení nemovitostí v centru naší metropole a musí tak nakupovat ve vzdálenějších oblastech. Tím se zde zvyšuje poptávka, která tlačí ceny vzhůru,“ dodal Šitera.
Pořadí | Stanice | Trasa | Cena | Změna (v pct) |
1. | Staroměstská | A | 169.820 | -9 |
2. | Národní třída | B | 168.289 | 8 |
3. | Malostranská | A | 166.764 | -11 |
4. | Můstek | A, B | 165.846 | 13 |
5. | Náměstí Republiky | B | 164.839 | 20 |
6. | Muzeum | A, C | 129.095 | -4 |
7. | Hlavní nádraží | C | 128.869 | 4 |
8. | I. P. Pavlova | C | 127.765 | 4 |
9. | Náměstí Míru | A | 125.336 | 10 |
10. | Karlovo náměstí | B | 116.829 | 4 |
11. | Dejvická | A | 109.894 | 30 |
12. | Jiřího z Poděbrad | A | 107.996 | 14 |
13. | Hradčanská | A | 105.548 | 11 |
14. | Florenc | B, C | 101.841 | -2 |
15. | Křižíkova | B | 100.321 | -3 |
16. | Invalidovna | B | 99.147 | 6 |
17. | Smíchovské nádraží | B | 98.698 | 6 |
18. | Anděl | B | 98.558 | -3 |
19. | Bořislavka | A | 97.451 | 4 |
20. | Želivského | A | 95.059 | 5 |
21. | Flora | A | 94.824 | -9 |
22. | Radlická | B | 94.670 | 9 |
23. | Petřiny | A | 92.716 | 9 |
24. | Jinonice | B | 91.475 | 16 |
25. | Nádraží Holešovice | C | 91.158 | 6 |
26. | Vyšehrad | C | 91.092 | 9 |
27. | Vltavská | C | 90.548 | 11 |
28. | Nemocnice Motol | A | 86.538 | 4 |
29. | Pražského povstání | C | 86.361 | 4 |
30. | Nádraží Veleslavín | A | 86.289 | -6 |
31. | Vysočanská | B | 86.065 | 5 |
32. | Kačerov | C | 85.941 | 24 |
33. | Budějovická | C | 84.797 | 17 |
34. | Strašnická | A | 83.142 | 26 |
35. | Kolbenova | B | 81.921 | 16 |
36. | Pankrác | C | 81.500 | -6 |
37. | Palmovka | B | 80.585 | -6 |
38. | Českomoravská | B | 80.151 | -1 |
39. | Depo Hostivař | A | 80.125 | 7 |
40. | Hloubětín | B | 77.987 | 21 |
41. | Kobylisy | C | 77.424 | -6 |
42. | Ládví | C | 75.586 | 19 |
43. | Skalka | A | 74.445 | 21 |
44. | Chodov | C | 74.130 | 19 |
45. | Luka | B | 71.802 | 7 |
46. | Nové Butovice | B | 71.554 | 4 |
47. | Opatov | C | 71.219 | 13 |
48. | Letňany | C | 71.020 | 22 |
49. | Střížkov | C | 70.808 | 1 |
50. | Zličín | B | 69.708 | 1 |
51. | Hůrka | B | 68.687 | -2 |
52. | Roztyly | C | 68.555 | 18 |
53. | Stodůlky | B | 67.608 | -1 |
54. | Prosek | C | 66.264 | 1 |
55. | Háje | C | 65.913 | 9 |
56. | Lužiny | B | 65.642 | 1 |
57. | Rajská zahrada | B | 64.471 | 19 |
58. | Černý Most | B | 61.191 | 11 |