Koupili jsme před lety dům, kde dnes žije jeho bývalá majitelka. V domě nejsou vhodné hygienické podmínky, sociální zařízení ani připojení na vodu.
Chceme dům zdemolovat a postavit nový, ale žena s námi nechce mluvit ani přistoupit na dohodu. Co dělat? Vaše rady
Pokud jste dům koupili, máte přece jako majitelé určitá práva. Samozřejmě že vše závisí na podmínkách kupní smlouvy (kterou neznám), ale je velmi nepravděpodobné, že by vám znemožňovala přístup k vlastnímu majetku. Pokud není exmajitelka řádnou nájemnicí, neměl by být problém ji vystěhovat. Kontaktujte právníka a ten by vám už měl poradit, co dál.
Jana Jednat a jednat. Zažil jsem něco podobného. Pokusil jsem se s paní o dialog, ale nezabralo to. Sáhl jsem tedy k omezené a vědomé manipulaci - blížily se Vánoce, a tak jsem opatřil skupinu dětí, aby šla paní zazpívat. Nejenže je pustila dovnitř, ale ani je moc nechtěla pustit zpátky ven. Děti přirozeně vyjádřily strach z ruiny a nepořádku a paní se zastyděla a druhý den se stěhovala. Michal Kdyby dům patřil bance a stará paní neplatila činži nebo hypotéku, tak by ji banka vyšoupla ven a bez milosti do 3 měsíců. Další možnost je, že se do domu jako majitel nastěhujete sám a budete z tou ženou sdílet společnou domácnost. Uvidíte, kdo vyhraje.
Tonda z Kalifornie Tak tu ženu nechte prostě v klidu dožít! Však jste si mohli koupi rozmyslet. I teď můžete hledat cestu, jak z koupě vycouvat, či můžete dům dál prodat. Jana
Jak to vidí Bydlení LN
Pokud budeme vycházet z toho, že jste výlučnými majiteli (bez věcného břemene), předchozí majitelka objektu pozbyla vlastnického práva a nyní jej užívá protiprávně.
„Nedojde-li k dohodě o jejím vystěhování, majitel objektu, tedy vy, podává žalobu na vyklizení. Soud pak stanoví této osobě povinnost vyklizení a zároveň se tím získá exekuční titul potřebný k vystavení exekučního příkazu, který je podmínkou následné exekuce,“ radí Libor Dellin z Občanského sdružení majitelů domů a bytů ČR. Kromě toho je možné podat na dotyčnou osobu trestní oznámení (§ 249a trestního zákona).
Jako vlastníci objektu také odpovídáte za jeho řádný stav a je vhodné uplatnit u dotyčné obce zásah dle § 5 občanského zákoníku - tzv. obnovu pokojného stavu. Minimálně ve smyslu bezodkladného zpřístupnění objektu za účelem kontroly (kvůli bezpečnosti) a provedení nezbytných činností.
Domoci se u nás naplnění vlastnického práva prostřednictvím soudu však trvá běžně roky. trn
