PRAHA Rusové opět odcházejí. Před dvaceti lety jim to nadiktovala smlouva o odchodu sovětských vojsk. Dnes ale z Česka odcházejí zejména bohatí podnikatelé. Míří na západ. Z obchodních důvodů.
Ztráty počítají realitní kanceláře, ale i majitelé zejména luxusních obchodů, kde bohatí Rusové utráceli peníze.
„Rusové jdou dál do Evropy - do Německa, Rakouska, jižní Evropy,“ říká zdroj z ruské komunity, který si nepřál být jmenován. A důvod? V těchto zemích mají lepší možnost získat přechodný pobyt a podnikat. „Je to čistě podnikatelské rozhodnutí - když mají větší kapitál, jdou na větší trhy,“ vysvětluje zdroj. Rusové, kteří v Česku nakoupili nemovitosti v první vlně, nyní prodávají, hlavně velké hotely a penziony.
Martin Pól z Gepard Finance ale upozorňuje, že je stále potřeba rozlišovat mezi dvěma typy ruskojazyčných investorů. Postup na západ se týká zatím těch nejmohovitějších. Ti méně bohatí, kteří dosud žili v Rusku, mají pořád zájem o nemovitosti v Praze nebo například v Karlových Varech. Často kupují luxusní byty po svých krajanech. Realitní kanceláře, které se na tuto klientelu specializují, však nechtějí příliš komunikovat a většinou odmítají podávat jakékoli informace, aby neodradily klienty. „Vedení společnosti se rozhodlo, že vám statistiky, které jsme vám slíbili, neposkytneme,“ odmítl Sergej Soljanyk z realitní firmy Perspektiva Impereal, která láká do Česka klienty ze zemí bývalého Sovětského svazu.
„Přesná čísla nemáme, tento trh je značně netransparentní,“ dodává Karel Konečný z oddělení investic poradenské nemovitostní společnosti DTZ.
To, že počet Rusů, kteří berou Česko jen jako tranzitní zemi, stoupá, potvrzuje i obchodní ředitel Next reality Robert Hanzl. „V Karlových Varech i v Praze, což byly metropole ve středu zájmu, poptávka po rezidenčních nemovitostech jednoznačně klesla,“ tvrdí Hanzl. Češi neumějí s Rusy jednat Předseda představenstva M&M Reality Milan Zavadil vysvětluje, že ještě před rokem a půl vytvářeli ve skupině zahraničních investorů do nemovitostí Rusové zhruba polovinu poptávky jejich kanceláře, druhou polovinu tvořili Vietnamci - ti však skupují především komerční nemovitosti. Nyní tvoří klienti ze zemí bývalého Sovětského svazu sotva třetinu. I Zavadil potvrzuje: Rusové jdou na západ.
Muž z Ruska, který nechtěl uvést své jméno, za deset let v Česku vybudoval prosperující firmu s obilninami a dalšími komoditami. V roce 2007 ale koupil pozemky ve Španělsku a vystavěl tam hotel, kterému se nyní dobře daří. Firma, kterou založil v Česku, stále funguje, ale majitel ji už kontroluje ze zahraničí.
Problém odlivu ruských investorů je podle odborníků v tom, že Čechům chybí umění tuto klientelu citlivým způsobem přilákat a nabídnout jí příznivé podmínky pro podnikání. „Navíc tu vůči nim ze strany Čechů stále přetrvává nesmyslná xenofobie, daná historickým vývojem. Neumějí s Rusy jednat a podceňují je,“ dodává anonymní zdroj s tím, že se v Česku příliš často zaměňuje politika s byznysem, což je ke škodě tuzemských podnikatelů.
***
OBCHODNÍCI POČÍTAJÍ ZTRÁTY
Z Česka odcházejí zejména bohatí Rusové. Jdou za lepším. Výhodnějšími podmínkami. Realitní kanceláře, obchody specializované na Rusy i majitelé luxusních butiků počítají ztráty
