2. února 2016 7:00 Lidovky.cz > Zprávy > Domov

10. díl Kurzu právní sebeobrany: Šikana nájemcem – Parkety nechci, chci lino!

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 0Diskuse
Kurz právní sebeobrany | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Kurz právní sebeobrany | foto: Richard Cortés, Lidové noviny
Média často informují o pronajímatelích, kteří odírají nebo šikanují své nájemníky. Někdy to ale bývá i opačně. Za kratší konec tahají vlastníci bytu či domu, třeba když čelí jednomu nesmyslnému požadavku nájemníka za druhým. Je dobré vědět, že i to, k čemu zákon nájemníka opravňuje, má své meze a nesmí být zneužíváno k šikaně.

Kurz právní sebeobrany

Utekl vám začátek seriálu? Nevadí. Předplatné lze ještě doobjednat do 3. února. Kromě tištěných LN získáte přístup k právním vzorům nejčastějších smluv a dokumentů a do digitální verze deníku, o žádný díl tak nepřijdete.

Objednávejte zde

Právní sebeobrana - pes

Občanský zákoník nájemníky ochraňuje a brání pronajímatelům přílišně zasahovat do jejich životů. Jenže se najdou i vykukové, kteří svá práva znají až příliš dobře. Ti pak vlastníka bytu bombardují všemožnými požadavky na různé opravy a stavební úpravy nebo žádají o odstranění závad typu nedostatečné výhřevnosti topení či nízkého tlaku vody v potrubí.

„Základním pravidlem je, že byt či dům musí být po dobu nájmu způsobilý k užívání. Pronajímatel je tedy povinen nájemci po dobu nájmu zajistit nezbytné služby, jako je například dodávka vody, odvádění odpadních vod, dodávka tepla nebo zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání,“ říká advokátka Daniela Kozáková z kanceláře Havel, Holásek & partners.

Pokud se nájemci zdá, že pronajímatel některou ze svých povinností nedodržuje, měl by mu to písemně vytknout. „Pronajímatel by se pak nájemcovou stížností měl zabývat a s uvedenými skutečnostmi se – opět písemně – vypořádat,“ dodává Kozáková. Vytvoří si tak dobrou pozici pro případný soudní spor.

Rekonstrukci kuchyně si nájemník nemůže nadiktovat

Občanský zákoník ukládá pronajímateli povinnost udržovat byt ve stavu způsobilém k užívání. Ale jeho možnosti kontroly stavu bytu či jeho vybavení jsou omezené. Koneckonců, byt obývá nájemník, takže první impulz vždy musí přijít právě od něj.

„Pokud nájemník zjistí v bytě poškození či vadu, kterou je potřeba bez prodlení odstranit, je jeho povinností oznámit tuto skutečnost okamžitě pronajímateli. Jiné poškození a vady, jež brání obvyklému bydlení, má ohlásit bez zbytečného odkladu,“ popisuje pravidla Kozáková.

  • 0Diskuse
Kristián Léko

Autor

Kristián Lékokristian.leko@lidovky.czČlánky




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.

Najdete na Lidovky.cz