12. ledna 2015 6:30 Lidovky.cz > Zprávy > Domov

Rekonstrukce Mynářovy vily? Přišla
by na 4,7 milionu, vypočetli znalci

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 44Diskuse
Vila ve Strašnicích, kterou koupil Vratislav Mynář a kde by chtěl bydlet se... | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Vila ve Strašnicích, kterou koupil Vratislav Mynář a kde by chtěl bydlet se... | foto: Šimon , Lidové noviny
PRAHA „Bude nutná totální rekonstrukce,“ hájil hradní kancléř Vratislav Mynář záhadně levnou koupi strašnické vily. Kolik by oprava podle něj výrazně zchátralé nemovitosti stála? Čtyři roky starý posudek, který má redakce serveru Lidovky.cz k dispozici, uvádí, že zhruba stejně jako koupě domu, tedy kolem pěti milionů korun.

Mynářova vila je dlouhodobě ve špatném stavu. Kancléř vilu popsal, že je v dezolátním stavu, když vysvětloval neobvykle nízkou cenu, za níž ji koupil od advokáta Romana Janouška Víta Širokého. „Do vily nebyla investována ani koruna a za deset let velmi výrazně zchátrala. Nevím, co je na tom k vysvětlování. Bude nutná totální rekonstrukce při zachování obvodového zdiva. V ten moment se mi cena nezdá vůbec nízká,“ řekl minulý týden Mynář pro Českou televizi.

„V současném stavu je nemovitost 1 (budoucí Mynářova vila – pozn. red.) neobyvatelná, a tudíž je třeba její rekonstrukce, aby byla nemovitost 1 pronajmutelná,“ stojí ve znaleckém posudku společnosti Apogeo Esteem, který server Lidovky.cz prostudoval. (ČTĚTE VÍCE: Posudek z roku 2011 cení Mynářovu strašnickou ‚ruinu‘ na 13,4 milionu)

VÍCE K TÉMATU:

Podle dokumentu z ­roku 2011 stanovujícího tržní hodnotu objektu by se do něj muselo jednorázově investovat 4,72 milionu korun. Rekonstrukce interiéru by vyšla na 3,72 milionu, terénní úpravy a­ exteriér zhruba na milion.

Výnos až půl milionu ročně

Oprava objektu by tak kancléře mohla stát pomalu tolik, kolik za vilu Mynář zaplatil – 5,5 milionu. Jenže ani s náklady na rekonstrukci by se částka odečtená z­ Mynářova konta nevyšplhala k ­hodnotě nemovitosti stanovené posudkem na celkem 13,4 milionu korun.

„Výše nákladů vynaložená na rekonstrukci nemovitosti byla určena odborným odhadem. Předpokladem je, že tyto náklady budou vynaloženy jednorázově a rekonstrukce by trvala tři čtvrtě roku. Poté by již nemovitost generovala výnosy,“ popisuje analýza.

I o těch posudek mluví. Po rekonstrukci by mohla nemovitost vynášet až půl milionu ročně. Náklady na údržbu objektu by vyšly na třicet tisíc korun ročně. 

Jak padala cena Mynářovy vily? Podívejte se na podrobnou grafiku grafiku.

Jak padala cena Mynářovy vily? Podívejte se na podrobnou grafiku grafiku.

Mynář koupil strašnickou vilu před Vánocemi loňského roku od právníka lobbisty Romana Janouška Víta Širokého. Ten byl s ­prodejem nemovitosti za více než pět milionů spokojený, vila podle něj vyžaduje rekonstrukci, na kterou on sám neměl dostatek financí.

„Kupoval jsem ji (vilu – pozn. red.) pro sebe, protože jsem myslel, že ji zrekonstruuji a budu v ní bydlet. Ale na to jsem bohužel neměl peníze,“ uvedl Široký v ČT.

Nízká cena za nákup vily budí pochybnosti. „Ten propad ceny (podnikatel Radek Luňák pořídil dům v roce 2005 za 8,25 milionu korun – pozn. red.) je teoreticky možný, pokud by stavba téměř zanikla nebo se měla zdemolovat třeba kvůli požáru. Tu nemovitost konkrétně neznám, ale takový pokles je v běžném režimu málo pravděpodobný,“ komentoval prodej prezident Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný.

Podle posudku ale vila ani nevyhořela, ani není nutná totální rekonstrukce. Analýza z roku 2011 dokonce popisuje nové rozvody vody. Přiznává, že některé části interiéru i budovy jsou zachovalejší, jiné vyžadují větší opravy.

skŠárka Kabátová, jzlJakub Zelenka
  • 44Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!