Takže i "delojti" jsou doborníci na trh s nemovitostmi tak to teda jooooo.
Oravdu kvalitních anylitiků je málo. Až se uklidní banky tak bude líp i na trhu s nemovitostmi.
Vypadalo by to zachvily jak v holandsku nebo v nemecku. Predstavme si krajinu jako jedno velike zastavene mesto. Krize je take to ze neni KDE stavet.
Velice zajimavej popis je Asimove Zakladne..
Byty jsou z tohoto pohledu stale levnejsi , respektive v normalni cenove hladine ...
Pokles cen bytu by byl v pripade ze by se stavelo vic. Nizka konkurence na trhu, technologicka a organizacni uroven stavebnich firem a korupce na mistech samospravy a statni spravy tomu jen pomaha.
Treba si uvedomit ze v tom muze bejt i slovanska povaha ktera misto investovani napr. do zlata uprednostnuje investovani do nehnutelnosti.
Dale ceny bytu urcuje dostupnost hypotek a statnich dotaci. Kdyz nebudou hypoteky nemusi to rovnou znamenat nizsi ceny. Spise se znizi objem obchodu.
nevim jak si muze prumerny cesky smudla co vydelava rekneme 300k hrubeho rocne dovolit dovolit byt za 3 - 4 mil .... to je drahe vzhledem k platum v klauzistanu tj 10 - 13 ti nasobek rocniho hrub. platu , dle zapadnich norem a platu prumerny byt stoji 5 x prum hrubeho roc. platu
Jenomže 3-4 miliony stojí byt možná v Praze nebo v nějakém větším městě. A tam jsou platy někde jinde, ne? Já kupoval 3+1 v Děčíně před šesti lety za 270 tisíc (do bytu sice nebylo investováno, ale ruina to rozhodně nebyla), dnes se tyto byty prodávají tak za 800 tisíc.
i stavební společnosti velké peníze. Zneužívají nedostatku bytů na trhu. Účetní ceny bytů v panelákách jsou 4x nižší než tržní ceny. a kupující, který koupí takový byt, navíc zaplatí bance o 50% víc než je tržní cena. A teď si dovede někdo představit,že ten nešťastník s úvěrem přijde teď o práci. Opravdu skvostný systém. Tento systém je ještě horší než ten, který jsme tu měli.
a sporoinvestů... jsou dnes 50 až 60 procent v minusu, takže pochybuji, že budou byty zajímavé za 80 procent dnešní ceny... a úplně nejhůře dopadli ti kterým dnes běží hypotéky na byty a domy za luxusní ceny od roku 2000 do loňska... ti neměli opravdu šťastnou ruku... nikdo jim dnes ty smlouvy nepřecení ani nezlevní, ti si ve skrytu duše přejí aby to šlo jen o 10 nebo 20 procent... jnak dopadnou jako ti akcioví specialisté a makléři...
Kecy..Ti mají levné hypotéky a pokud mají lukrativní místo tak i klid.
Právě ostatní na hypo nedosáhnou a budou aspoň platit pronájmy,neboť někde bydlet musí,že...takže neplašte...ceny šly dolů na periferiích .
Krize ještě pořádně nezačala. Předpokládám, že tak po 5 letech bude nezaměstnanost 80% a developerům se nepodaří prodat třípokojový byt ani za 100 000 kč. Developeři budou muset prodávat se ztrátou, záleží pouze na tom jak bude ztráta obrovská.
Tak ty mas taky dost :-D Kde si prisel na 80% nezamestanost? :-))
dle předovědi vědmy z těchto ústavů měla ropa tuto dobu už stát 200 dolarů, benzín se šplhat ke 40 Kč/l, HDP u nás k 10 % ........a prd
Ano, to bylo v červnu 2008, pak to nějak opadlo, nikdo neví proč, jen asi analytici nebo stará Blažková. Škoda že už nežije Jára Cimrman, ten by to vyřešil.
Analitici přivedli "kapitalismus" na pokraj záhuby. Proto by měly lidé vzít vidle a vyházet je na hnojiště.