Další se ho mohou dočekat v průběhu roku. Do května bychom také měli vědět, zda se doba konce deregulace prodlouží.
Ve většině českých měst lidé od ledna zaplatí za regulovaný nájem až stovky korun měsíčně navíc. Podle původních předpokladů se roční nárůst uvolněných nájmů měl pohybovat jen kolem dvaceti procent, zatímco v reálu je to na některých místech i více než šedesát procent. Důvodem je fakt, že stouply ceny nemovitostí, ze kterých se nájemné vypočítává. Deregulace se hned po Novém roce nedotkla například nájemníků z Prahy 2, 8, 9, 12 a 17.
Ministerstvo navrhlo rozložení deregulace do roku 2012...
Konec uvolňování nájmů byl původně stanoven na rok 2010. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ovšem ve většině krajských měst, kde hrozí výraznější zvyšování regulovaných nájmů, navrhlo již na začátku října 2008 rozložení deregulace nájemného až do roku 2012. Podle ministra pro místní rozvoj Jiřího Čunka by totiž velký nárůst limitu nájemného znamenal příliš vysoké zatížení rozpočtu českých domácností.
To, zda nakonec bude deregulace skutečně prodloužena, nyní závisí jen na Poslanecké sněmovně.
„Jakou šanci má schválení prodloužení konce deregulace nájemného Poslaneckou sněmovnou, není možné určit. Dá se předpokládat, že by měla projít, nicméně jedná se o informaci spíše spekulativního charakteru. V tomto směru naše ministerstvo připravilo statistická data, návrh vidělo a souhlasilo s jeho obsahem. Návrhy už také obdržely poslanecké kluby a nyní je to už jejich iniciativa,“ sdělil Jan Štoll z oddělení komunikace MMR.
Podporu jednotlivých politických stran podle něj ovšem není možné v současné době odhadovat.
Schválení prodloužení doby deregulace musí proběhnout nejpozději do května 2009. To proto, aby bylo možné vyhlašované přírůstky nájemného pro rok 2010 ještě přepočítat. Prodloužení deregulace by se ale zdaleka netýkalo všech měst. Výjimkami by byla města Ústí nad Labem, Ostrava a některá města a obce ve Středočeském kraji. „Výběr míst vycházel z matematického modelu předikovaných nárůstů maximálních povolených přírůstků na rok 2010. Do výběru byla zařazena ta místa, kde byly splněny současně dvě podmínky – jednak určitá výše výchozího aktuálního nájemného, a jednak příliš strmý predikovaný povolený maximální nárůst v absolutní hodnotě pro rok 2010,“ řekl Pavel Rakouš, ředitel Odboru bytové politiky MMR ČR.
...majitelé domů jsou proti, návrh označují za stupidní Prodloužení doby konce deregulace silně odsuzuje Občanské sdružení majitelů domů ČR.
„Prodloužení deregulace je stupidní nápad problém odložit místo toho, aby se řešil. Povede jistě, když ne přímo, k její diskreditaci. Co je třeba udělat, je připravit profesně kvalitní návrh zákona o adresné pomoci pro všechny v nezaviněné nouzi k tomu, aby si na volném trhu mohli dovolit zaplatit alespoň sociální standard bydlení,“ říká Tomislav Šimeček, předseda Občanského sdružení majitelů domů.
V případě, že návrh nebude schválen, bude scénář deregulace pokračovat podle zákona č. 107/2006 Sb., který počítá s tím, že v roce 2010 ve většině případech roční nájemné dosáhne pěti procent z tržní ceny nemovitosti. Toto si lze ovšem v realitě těžko představit, neboť tržní ceny jsou od těch regulovaných stále dost vzdálené.
„Velká města mohou v příštím roce počítat s nárůstem asi 35 procent a 45 procent od roku 2010. Prodloužení deregulace o dva roky rozloží růst nájemného cirka na 16 procent v každém roce. Nárůst za všechny obce a města bude v průměru třetinový,“ nastiňuje situaci zvyšování regulovaného nájemného po schválení návrhu Jan Štoll z ministerstva pro místní rozvoj.
***
Město nájemné Regulované 2008 nájemné Max. regul. 2009 Max. nájemného přírůstek *
Benešov 1972 2846 44,3
Beroun 1972 2846 44,3
Blansko 1768 2415 36,6
Brno 2788 4187 50,2
Bruntál 1224 1617 32,1
Břeclav 1768 2415 36,6
Česká Lípa 1428 1948 36,4
České Budějovice 2108 2896 37,4
Český Krumlov 1700 2360 38,8
Děčín 1360 1531 12,6
Domažlice 1632 2063 26,4
Frýdek-Místek 1768 2239 26,6
Havlíčkův Brod 1700 2339 37,6
Hodonín 1768 2415 36,6
Hradec Králové 2584 3747 45
Cheb 1564 2008 28,4
Chomutov 1224 1342 9,6
Chrudim 1700 2271 33,6
Jablonec nad Nisou 1564 2039 30,4
Jeseník 1700 2156 26,8
Jičín 1700 2246 32,1
Jihlava 2108 2951 40
Jindřichův Hradec 1768 2407 36,1
Karlovy Vary 2244 3247 44,7
Město nájemné Regulované 2008 nájemné Max. regul. 2009 Max. nájemného přírůstek *
Karviná 1564 2105 34,6
Kladno 2380 3603 51,4
Klatovy 1632 2063 26,4
Kolín 1972 2846 44,3
Kroměříž 1836 2512 34,8
w Hora 1904 2795 46,8
Liberec 2040 2728 33,7
Litoměřice 1224 1342 9,6
Louny 1224 1342 9,6
Mělník 2040 2893 41,8
Mladá Boleslav 1972 2846 44,3
Most 1224 1453 18,7
Náchod 1700 2246 32,1
Nový Jičín 1360 1704 25,3
Nymburk 2040 2893 41,8
Olomouc 2652 3575 34,8
Opava 1768 2239 26,6
Ostrava 1972 2362 19,8
Pardubice 1904 2755 44,7
Pelhřimov 1700 2339 37,6
Písek 1700 2360 38,8
Plzeň 2652 3546 33,7
Praha 3944 5747 45,7
Prachatice 1700 2360 38,8
Město nájemné Regulované 2008 nájemné Max. regul. 2009 Max. nájemného přírůstek *
Prostějov 1700 2156 26,8
Přerov 1700 2156 26,8
Příbram 1904 2795 46,8
Rakovník 1972 2846 44,3
Rokycany 1632 2063 26,4
Rychnov nad Kněžnou 1700 2246 32,1
Semily 1224 1507 23,1
Sokolov 1632 2052 25,7
Strakonice 1768 2407 36,1
Svitavy 1700 2271 33,6
Šumperk 1632 2112 29,4
Tábor 1768 2407 36,1
Tachov 1632 2063 26,4
Teplice 1428 1569 9,9
Trutnov 1700 2246 32,1
Třebíč 1700 2339 37,6
Uherské Hradiště 1904 2540 33,4
Ústí nad Labem 1360 1531 12,6
Ústí nad Orlicí 1700 2271 33,6
Vsetín 1768 2447 38,4
Vyškov 1768 2415 36,6
Zlín 2312 3352 45
Znojmo 1768 2415 36,6
Žďár nad Sázavou 1768 2387 35
Poznámka: Hodnoty odpovídají regulovanému nájmu v bytě o rozloze 68 m2. Zdroj: kalkulačka MMR. * v %
Zdroj institut reg. inf.
O autorovi| Jitka Trnková, redaktorka LN
