Je to vlastně formální správce domu rozděleného na samostatné byty v „osobním vlastnictví“. Dnes se budeme věnovat podstatě takového společenství, tedy jeho stanovám. Nepodceňujte je. Jde o určující řád nebo dokonce – s nadsázkou řečeno – ústavu vašeho spolubydlení. Kromě povinných náležitostí je vždy dobré podchytit i několik praktických ustanovení pro konkrétní situace, které mohou v domě nastat.
Při založení společenství vlastníků je nutné schválit nové stanovy. K tomu je třeba ze zákona souhlasu vlastníků všech jednotek v domě a schůze se musí účastnit notář, případně je to možné vyřídit v rámci tzv. prohlášení vlastníka.
